物件概要

  • ■物件概要（共通）

    名称 ロイヤルガーデン道後南町
    所在地 愛媛県松山市南町一丁目625番1
    交通 伊予鉄道JR松山駅前線「南町」駅 徒歩3分
    用途地域 商業地域
    地目 宅地
    地域・地区 都市計画区域内　市街化区域　準防火地域
    敷地面積 1,151.82m2（建築確認対象面積）
    分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有
    建物：区分所有権
    建築面積 320.27m2（建築確認表示面積）
    建築延床面積 3181.70m2（建築確認表示面積）
    容積率 240.00%
    建ぺい率 90.00%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階建て
    総戸数 35戸（管理事務室を除く）
    建築確認番号 第ERI-24026839号（2024年10月30日付）
    竣工予定 2026年7月下旬（予定）
    入居予定 2026年9月下旬（予定）
    事業主・売主 株式会社和田コーポレーション
    〒763-0034
    香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
    TEL0877-23-1000
    国土交通大臣(5)第6884号
    販売代理 都和不動産販売
    〒730-0043
    広島県広島市中区富見町1-13階B-2
    TEL082-243-3002
    広島県知事(1)第11018号
    設計・監理 株式会社中央設計
    施工 大進建設株式会社
    管理会社 株式会社合人社計画研究所
    管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    設計図書閲覧場所 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室
    設計図書閲覧場所 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

  • ■第1期分譲 物件概要

    販売戸数 2戸
    販売価格（税込） 8,280万円〜8,880万円
    間取り 3LDK+3WIC+P+SIC〜3LDK+WTC+WIC+P+SIC+TR
    住居専有面積 101.15m2〜111.54m2
    バルコニー面積 24.31m2〜26.66m2（スカイテラス面積含む）
    最多販売価格帯 8,200万円台（1戸）・8,800万円台（1戸）
    管理費（月額） 10,100円〜11,200円
    修繕積立金（月額） 6,100円〜6,700円
    修繕積立基金（一括） 354,000円〜390,000円

  • ■最終期分譲 物件概要

    販売戸数 12戸
    販売価格（税込） 3,530万円〜5,470万円
    間取り 2LDK+S～3LDK+3WIC+FC
    住居専有面積 67.65m2〜86.73m2
    バルコニー面積 12.30m2〜16.86m2（スカイテラス面積含む）
    最多販売価格帯 3,700万円台（2戸）・3,800万円台（2戸）
    管理費（月額） 6,800円〜8,700円
    修繕積立金（月額） 4,100円〜5,200円
    修繕積立基金（一括） 237,000円〜304,000円

取引有効期限　2025年6月30日