物件概要
■物件概要
| 名称 | ロイヤルガーデン松山駅前 The FRONT |
|---|---|
| 所在地 | ［従前地］愛媛県松山市南江戸一丁目412-11、527、542-2（従前地番） ［仮換地］松山駅周辺土地区画整理事業５街区１画地 |
| 交通 | JR予讃線「松山駅」徒歩2分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目 | 宅地・雑種地 |
| 地域・地区 | 準防火地域、市街化区域、区画整理事業地内 |
| 敷地面積 | 1,337.74㎡ |
| 建築面積 | 632.74㎡ |
| 建築延床面積 | 6,958.22㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分比率による所有権の共有 建物：区分所有権 |
| 容積率 | 300％ |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 建築確認番号 | 第2026建確-1411号（令和8年9月30日付） |
| 竣工予定 | 2029年2月上旬予定 |
| 入居予定 | 2029年3月下旬予定 |
| 売主 | 株式会社和田コーポレーション 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（5）第6884号・ （公社）香川県宅地建物取引業協会会員・ 四国地区不動産公正取引協議会加盟 〒763-0034香川県丸亀市大手町1丁目3番11号（和田大手町ビル） TEL.0877-23-1000 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アトラクシオン 宅地建物取引業者免許番号：愛媛県知事（3）第5434号・ （公社）愛媛県宅地建物取引業協会 〒790-0874愛媛県松山市南持田町94番地3 TEL.089-989-8671 |
| 設計監理 | 株式会社西日本都市建築設計 |
| 施工 | 東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室 |
| 販売予定 | 2027年２月下旬販売予定 |
【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
■予告販売概要
| 間取り | 2LDK+WSC+P～3LDK+2WIC+FC+P+STC |
|---|---|
| 住居専有面積 | 58.24㎡～120.72㎡ |
| バルコニー面積 | 10.40㎡～28.73㎡ |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| 駐車場使用料（月額） | 79台・未定 |
| バイク置場使用料（月額） | 25台・未定 |
| 小型バイク置場使用料（月額） | 22台・未定 |
| 自転車置場使用料（月額） | 108台・未定 |
広告有効期限：2026年12月末日
販売戸数（区画数）未定
供給予定の全住戸（区画）81戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又
は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれ
に対応する面積等をお知らせします。