物件概要

• ■物件概要（先着順受付）

  販売戸数	4戸
  住居専有面積	93.48m2～101.84m2
  バルコニー面積	15.94m2～16.33m2（スカイテラス面積含む）
  間取り	4LDK+WIC+SIC～4LDK+WIC+P+SIC
  販売価格（税込）	3,730万円～3,960万円
  管理費（月額）	13,300円～14,500円
  修繕積立金（月額）	5,600円～6,100円
  修繕積立金（一括）	327,000円～356,000円

• ■物件概要（共通）

  名称	ロイヤルガーデン太田駅西Ⅱ
  所在地	香川県高松市太田上町字上免496番1、香川県高松市太田上町字寺ノ元555番1
  交通	ことでん太田駅　徒歩7分
  用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域
  地目	宅地
  地域・地区	非線引き都市計画区域、法22条区域、下水道処理区域
  敷地面積	2,780.08m2（建築確認表示面積）
  分譲後の権利形態	敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有 建物：区分所有権
  建築面積	522.33m2（建築確認表示面積）
  建築延床面積	5,590.57m2（建築確認表示面積）
  容積率	200.00%
  建ぺい率	60.00%
  構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建て
  総戸数	59戸（管理事務室を除く）
  建築確認番号	第JAIC2023W0458A1号（2023年12月12日）
  竣工予定	2025年11月下旬（予定）
  入居予定	2026年1月下旬（予定）
  事業主・売主	株式会社和田コーポレーション
  設計・監理	有限会社 曽根建築設計事務所
  施工	谷口建設興業株式会社
  管理会社	株式会社合人社計画研究所
  管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
  設計図書閲覧場所	株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

取引有効期限　2025年12月31日