物件概要

• ■物件概要

  名称	ロイヤルガーデン吉野本町ザ・レジデンス
  所在地	徳島県徳島市吉野本町四丁目43番4、43番10、44番1、44番12
  交通	徳島バス「八幡社前」バス停 徒歩1分
  用途地域	商業地域・第一種住居地域
  地目	宅地・公衆用道路
  地域・地区	都市計画区域内、市街化区域、法22条地域
  敷地面積	3,017.72m2（建築確認対象面積）
  分譲後の権利形態	敷地：専有面積持ち分比率による敷地権（所有権）の共有 建物：区分所有権
  建築面積	599.80m2（建築確認表示面積）
  建築延床面積	7,061.50m2（建築確認表示面積）
  住居専有面積	57.27m2～120.36m2
  バルコニー面積	11.41m2～46.10m2（スカイテラス面積含む）
  間取り	2LDK＋SIC～3LDK＋3WIC＋2FC＋P＋SIC
  駐車場	平面81区画、83台（普通70台、縦列2区画（4台）、小型8台、軽1台）
  容積率	239.49%
  建ぺい率	63.94%
  構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建て
  総戸数	77戸（管理人事務室を除く）
  販売戸数	30戸
  販売価格（税込）	2,860万円～9,340万円
  最多販売価格帯	3,400万円台（5戸）
  管理費（月額）	4,600円～9,700円
  修繕積立金（月額）	3,400円～7,200円
  修繕積立基金（一括）	200,000円～421,000円
  建築確認番号	第ERI-25025530号（2025年11月7日付）
  竣工予定	2027年12月（予定）
  入居予定	2028年2月（予定）
  事業主・売主	株式会社和田コーポレーション 免許番号 国土交通大臣（5）第6884号 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
  設計・監理	株式会社清和設計事務所
  施工	株式会社鳳建設（予定）
  管理会社	株式会社合人社計画研究所（予定）
  管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
  設計図書閲覧場所	株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室
  電気	株式会社STNetより給電
  水道	公営水道より引き込み、受水槽に一旦貯留後、圧送式により各戸へ給水
  ガス	四国ガス株式会社、本管より引き込み供給

取引有効期限　2026年3月31日