物件概要

• ■先着順販売・物件概要

  販売戸数	4戸
  販売価格（税込）	2,830万円～3,210万円
  間取り	3LDK＋WIC＋FC＋SIC、3LDK＋WIC＋FC＋P＋SIC
  住居専有面積	74.20m2
  バルコニー面積	14.00m2～14.22m2（スカイテラス面積含む）
  アルコーブ面積	3.04m2～3.49m2
  最多販売価格帯	3,100万円台（4戸）
  管理費（月額）	10,800円
  修繕積立金（月額）	4,500円
  修繕積立基金（一括）	260,000円

• ■物件概要（共通）

  名称	ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園
  所在地	香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11
  交通	宇多津コミュニティバス「ツインタワー瀬戸大橋」バス停 徒歩3分 JR予讃線「宇多津」駅 徒歩9分
  用途地域	第一種住居地域
  地目	宅地
  地域・地区	都市計画区域
  敷地面積	5,063.22m2（建築確認対象面積）
  分譲後の権利形態	敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有 建物：区分所有権
  建築面積	897.83m2（建築確認表示面積）
  建築延床面積	8,995.99m2（建築確認表示面積）
  容積率	200.00%
  建ぺい率	60.00%
  構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建て
  総戸数	102戸（管理事務室を除く）
  建築確認番号	第JAIC2023W0304A1号（2023年9月21日）
  竣工予定	2025年9月竣工済
  入居予定	即入居可（諸手続き完了後）
  事業主・売主	株式会社和田コーポレーション
  設計・監理	株式会社 清和設計事務所
  施工	株式会社 合田工務店
  管理会社	株式会社 合人社計画研究所
  管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
  設計図書閲覧場所	株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

取引有効期限　2026年2月28日