ロイヤルガーデンタワー岡山幸町

「ロイヤルガーデンタワー岡山幸町」モデルルーム Tel.086-227-5680

OUTLINE物件概要

名称 ロイヤルガーデンタワー岡山幸町
所在地 岡山県岡山市北区幸町7番102
交通 JR「岡山」駅 徒歩7分 (地下改札口)
用途地域 商業地域
【第一期分譲・物件概要】
販売戸数 120戸
販売時期 登録受付終了
販売価格(税込) 3,070万円~11,300万円
最多販売価格帯 4,200万円台(8戸)
間取り 2LDK+SIC~3LDK+WTC+SIC
住居専有面積 54.24m2~105.13m2
バルコニー面積 10.60m2~30.68m2(スカイテラス面積含む)
アルコーブ面積 1.51m2~2.64m2
ポーチ面積 5.20m2~6.87m2
管理費(月額) 6,700円~12,900円
修繕積立金(月額) 5,200円~10,000円
修繕積立基金(一括) 190,000円~368,000円
【共通概要】
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内 市街化区域 防火地域
自動車駐車場附置義務条例適用地区
自転車駐輪場附置義務条例適用地区
後楽園背景保全地区高さ40m
敷地面積 3,447.06m2(建築確認対象面積)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有 建物:区分所有権
建築面積 1,650.03m2(建築確認表示面積)
建築延床面積 22,691.23m2(建築確認表示面積)
容積率 577.80%
建ぺい率 80.00%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上19階建て
総戸数 232戸(賃貸住戸40戸含む、販売戸数192戸)
建築確認番号 第ERI-19019460号(2019年8月26日付)
計画変更確認番号 第ERI-19049029号(2019年11月29日付)
計画変更確認番号 第ERI-20017057号(2020年5月19日付)
竣工予定 2021年11月中旬(予定)
入居予定 2022年3月上旬(予定)
事業主・売主 株式会社 和田コーポレーション
設計・監理 株式会社 和田コーポレーション、株式会社 GEN設計
施工 鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社 株式会社 合人社計画研究所
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計図書閲覧場所 株式会社 和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室