外壁構造

遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150㎜以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めた構造としてます。

戸境壁構造

隣戸間の戸境壁には、約180〜250㎜と充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。（一部コンクリート直貼りビニールクロスがあります）

住戸内の防音対策

居室（リビング以外）と水廻りおよびトイレの間の壁は約9.5㎜のプラスターボードを二重貼り（またはグラスウール充填）などで遮音対策を施しました。
※浴室及びＰＳは仕様が異なります。

水廻りの段差をなくしたフルフラットフロア

水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。（一部床仕上げが異なる場合や、引き戸部分には敷居の段差があります）

※住戸～バルコニー・共用廊下には段差が生じます。
※床仕上げが異なる場所には敷居があり、段差が生じます。玄関上り框には段差があります。玄関床タイルには施工誤差により段差が生じる場合があります。

複層ガラス

複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。（一部Low-Eガラス）（防火サッシの場合は外側に網入りガラスとなります）

結露受けサッシ

冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、FIXガラスサッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。（一部、引違窓・開き窓・方立には結露受けがありません。換気が必要です。）

低ホルムアルデヒドの建材

建築材料の中でホルムアルデヒド※を発散させる恐れがある種類のものを建築基準法では、その発散量によりＦ☆☆☆☆（フォースター）、Ｆ☆☆（ツースター）というように分類しています（☆の数が多いほどホルムアルデヒドの発散量が少ない）。ロイヤルガーデンシリーズでは、仕上材にF☆☆☆☆等級を採用しています。

※ホルムアルデヒドとは、刺激臭のある無色の気体であり、その37％水溶液がホルマリンです。合板などの接着剤に多く用いられ、気体でも液体でも皮膚や目、鼻の粘膜を刺激する性質を持ち、シックハウス症候群を起こす主原因となる化学物質です。