| 名称 | ロイヤルガーデン福島 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆 |
| 交通 | 徳島バス「福島明神前」バス停 徒歩4分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内 市街化区域 |
| 敷地面積 | 3,033.57m2（建築確認対象面積） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有 建物：区分所有権 |
| 建築面積 | 664.04m2（建築確認表示面積） |
| 建築延床面積 | 6,674.20m2（建築確認表示面積） |
| 容積率 | 200.00% |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建て |
| 総戸数 | 78戸（管理事務室を除く） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23009738号（2023年9月22日） |
| 竣工予定 | 2025年6月中旬（予定） |
| 入居予定 | 2025年8月中旬（予定） |
| 事業主・売主 | 株式会社和田コーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社清和設計事務所 |
| 施工 | 鳳建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室 |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,620万円〜3,770万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,620万円、2,690万円、3,770万円（各1戸） |
| 管理費（月額） | 8,800円〜13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円〜5,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 220,000円〜324,000円 |
| 住居専有面積 | 62.78m2～92.65m2 |
| バルコニー面積 | 13.51m2～23.25m2（スカイテラス面積含む） |
| アルコーブ面積 | 2.49m2～6.29m2 |
| 間取り | 2LDK+WIC+BC+P～4LDK+WTC+SIC |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,720万円〜4,470万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,300万円台（2戸） |
| 管理費（月額） | 8,800円〜13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円〜5,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 220,000円〜324,000円 |
| 住居専有面積 | 62.78m2～92.65m2 |
| バルコニー面積 | 13.51m2～23.25m2（スカイテラス面積含む） |
| アルコーブ面積 | 2.49m2～6.29m2 |
| 間取り | 2LDK+WIC+BC+P～4LDK+WTC+SIC |
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,850万円〜4,150万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,100万円台（2戸） |
| 管理費（月額） | 8,800円〜13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,800円〜5,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 220,000円〜324,000円 |
| 住居専有面積 | 62.78m2～92.65m2 |
| バルコニー面積 | 13.51m2～23.25m2（スカイテラス面積含む） |
| アルコーブ面積 | 2.49m2～6.29m2 |
| 間取り | 2LDK+WIC+BC+P～4LDK+WTC+SIC |
